je stavba pro bydlení, která svým stavebním uspořádáním odpovídá požadavkům na rodinné bydlení a v níž je více než polovina podlahové plochy místností a prostorů určena k bydlení; rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví
 a) místnosti nebo soubory místností, které podle rozhodnutí stavebního úřadu jsou určeny k jinému účelu než k bydlení, a jimiž jsou zejména prostory určené k provozování výroby, obchodu, služeb, výzkumu, administrativní činnosti, umělecké, výchovné a vzdělávací činnosti, dále archivy, garáže, skladové prostory a části veřejně přístupných prostorů budov; nebytovými prostory nejsou příslušenství bytu, prádelny, sušárny, kočárkárny a půdy,
b) byty, u kterých byl udělen souhlas k jejich užívání k nebytovým účelům.
je soubor místností (popřípadě jediná místnost), který svým stavebně technickým uspořádáním a vybaveností splňuje požadavky na trvalé bydlení je část území určená regulačním plánem nebo územním rozhodnutím k zastavění a pozemek zastavěný hlavní stavbou. Zde pozor: Pokud se vám někdo snaží prodat za velmi výhodnou cenu pěknou louku u lesa s tím, že je výborná pro stavbu rodinného domu, měli bychom se jít přesvědčit na stavební úřad, zda je územním plánem určena pro funkci bydlení. Není-li tomu tak, nemá smysl o takové koupi uvažovat, neboť změna územního plánu je záležitost na několik let a výsledek je značně nejistý. Více si o výběru vhodného pozemku řekneme v některém dalším článku.